La creación de equipamientos públicos en barrios o zonas con riesgo de despoblación o degradación se ha demostrado como una de las medidas más eficaces para invertir estos procesos y facilitar la revalorización de las zonas. La localización de servicios mejora el acceso a éstos por parte de la población residente, favorece la participación ciudadana, mejora en conjunto el atractivo de la zona, impide la percepción de degradación y mejora la propia identidad de sus residentes como barrio.

Concretamente, con esta actuación se persiguen los siguientes objetivos:

- Dotar al barrio de una oferta suficiente de servicios asistenciales para personas mayores con un Centro de Reunión.

- Dinamizar socialmente la Zona Norte mediante el fomento del tejido asociativo y la creación de un espacio para albergar entidades sociales.

- Facilitar el acceso a la sociedad de la información y el conocimiento a los colectivos más desfavorecidos impidiendo la fractura digital y la nueva fórmula de exclusión social que podría comportar.

El edificio proyectado, de nueva planta, se ubicará sobre una parcela municipal de 3.500 metros cuadrados ubicada en el Barrio de la Tejuela.

Su principal característica será su polivalencia, puesto que se pretenden cubrir necesidades de diferentes colectivos y ciudadanos de la Zona Norte. Por ello constará de tres partes principales:

1. Centro de Ancianos para la reunión de personas mayores con necesidades específicas.

2. Hotel de Entidades para alojar a todas aquellas asociaciones y colectivos que pudieran requerir espacios privados o colectivos para el desarrollo de sus actividades.

3. Centro de Recursos Tecnológicos, entendido como un Ciber-Aula con conexión informática, que permita la impartición de cursos y actividades relacionadas con las nuevas tecnologías de la información y las comunicaciones (NTIC). La superficie construida del edificio será de amás de 2.500 metros cuadradros, que se distribuirán en cuatro plantas sobre rasante y un sótano.

La organización del edificio gira en torno al Patio, situado en la primera planta, al que se accede desde la calle Tejuela y desde el futuro espacio público de la UE-4. Los usos principales tienen acceso independiente desde el mismo, y serán el Centro de Ancianos, una Ludoteca infantil, el Hotel de Entidades y la cafetería; el centro de NITC estará situado en la planta baja, con acceso desde la calle.

El Centro de Ancianos constará de una gran sala multiuso, donde realizar las actividades comunes, despachos y almacenes. El Hotel de Entidades, situado en las plantas segunda y tercera, constará de despachos individuales donde alojar las asociaciones, y espacios de reunión comunes para la celebración de eventos.

El proyecto del edificio tendrá en cuenta criterios de sostenibilidad medioambiental, a través del uso de los materiales y las técnicas adecuadas (iluminación mediante control de presencia, circuito de aguas semidepuradas, sistemas combinados de climatización y ventilación, etc.); y garantizará la accesibilidad de personas discapacitadas, mediante la supresión de barreras arquitectónicas.

Se estima que cuando el Centro se encuentre a pleno rendimiento, todos estos servicios darán lugar a la creación de un mínimo de diez puestos de trabajo.